Diese möblierte Wohnung kann ab sofort auf vorerst 5 Jahre angemietet werden.
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Die Wohnung im 3. Liftstock verfügt über:
- Vorraum (ca. 7,53m2)
- WC (ca. 1,73m2)
- Badezimmer (ca. 4,46m2)
- Schlafzimmer (ca. 12,21m2)
- Wohn-Esszimmer mit
- voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den
- Balkon (ca. 18,55m2)
Alle Räume sind vom Vorraum begehbar. Die Wohnung ist möbliert (s. Fotos) – alle Möbel sind vorhanden bis auf ein Bett.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Dusche mit Duschwand, Waschbecken, Waschbeckenschrank mit Laden, Spiegelschrank und Handtuchtrockner. Das WC ist getrennt vom Badezimmer und verfügt über ein Handwaschbecken.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränken, Waschbecken, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Im Haus befindet sich ein Sauna- und Fitnessbereich, Kinderwagenabstell- und Fahrradraum.
Die monatliche Vorschreibung der Hauverwaltung beträgt € 121,25 brutto.
Heizung: 68,22 € netto zzgl. 20% Ust (€ 13,64) gesamt € 81,86 brutto
Warmwasser: 14,62 € netto zzgl 10% Ust (€ 1,46) gesamt € 16,08 brutto
Wasser/Abwasser: 21,19 € netto zzgl. 10% Ust (€ 2,12) gesamt € 23,31 brutto
Lagebeschreibung: Die Liegenschaft, auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Ein detailliertes Lageprofil erhalten Sie, sobald Sie die Anfrage gestellt haben.
Öffentliche Verkehrsverbindung: Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben. Nur rund 15 Gehminuten zur Schnellbahnstation Rennweg und zur U-Bahnstation Schlachthausgasse.
Bus: 74A rd. 150m
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse rd. 1km
Straßenbahn: 18 Sankt Marx rd. 150m
S-Bahn: Hauptbahnhof rd. 2km
Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist fußläufig vollständig und ausreichend gesichert.
Supermarkt, Bäckerei, Drogerie: rd. 170m, rd. 900m, rd. 210m
Trafik, Bank, Postfiliale: rd. 5m, rd. 290m, rd. 300m
Div. ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner im Umkreis von 520m-690m, Zahnarzt rd. 530m, Kinderarzt rd. 270m, Apotheke rd. 430m
Restaurants und Lokale befinden sich im fußläufigen Umkreis (300m-600m)
Bei Vertragsabschluss (schriftlich) fallen folgende Kosten an:
1. Miete € 899,00
Akonto HV € 121,25
Kaution € 3.000,00
HV AWK € 360,00
Gesamt € 4.380,25
Ein Energieausweis der Klasse A, mit einem Heizwärmebedarf von 20 kWh/m²a und fGEE der Klasse A mit 0,84 wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
