Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung nahe Matzleinsdorfer Platz steht ab sofort zur Miete.
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Sie wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet und setzt sich folgendermaßen zusammen:
- Vorraum
- WC (ca. 1,06m2)
- Badezimmer (ca. 2,91m2)
- Küche
- Zimmer 1 (ca. 12,02m2)
- Zimmer 2 (ca. 12,07m2)
- Zimmer 3 (ca. 15m2)
- Küche (ca. 10,70m2)
- Zimmer 4 (ca. 10m2)
Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft, auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer sehr guten Lage und weist eine gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Ein detailliertes Lageprofil erhalten Sie bei Anfrage zum Objekt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Nur 6 Gehminuten zur Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz!
Straßenbahn: 6 Bernhardtstalgasse rd. 60m
Bus: 7A Fernkorngasse rd. 350m
UBahn: U1 Reumannplatz rd. 1,2km
S-Bahn: Hauptbahnhof Wien rd. 1,5km
Nahversorger und Infrastruktur:
Bäckerei rd. 290m, Supermärkte rd.70-100m, Drogerie rd. 100m
Bank rd. 290m, Post rd. 310m, Tankstelle rd. 440m, Trafik rd. 260m
Kinderbetreuung & Schulen:
Kindergarten rd. 200m, Volksschulen im Umkreis von 800m, Mittelschule rd. 450m
Ärztliche Versorgung:
Allgemeinmediziner rd. 260m, Zahnarzt rd. 110m, Kinderarzt rd. 290m. Apotheke rd. 310m
Die Vorschreibung der Hausverwaltung für Warmwasser und Heizung beträgt € 145,56 brutto/Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
Warmwasser € 48,96 netto zzgl. 10% Ust (€ 4,90) gesamt € 53,86 brutto
Heizung € 76,42 netto zzgl. 20% Ust (€ 15,28) gesamt € 91,70 brutto
Bei Vertragsabschluss (schriftlich) fallen folgende Kosten an:
1. Miete 1.195,00 €
Akonto WW & Hzg. 145,60 €
Kaution 3.600,00 €
Gesamt 4.940,56 €
Ein Energieausweis ist in Arbeit. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
