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2,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in guter Lage - Erstbezug voll ausgestattete Küche T33

, 1170 Wien,

Lage: Das Objekt befindet sich in Mitten des 17. Wiener Gemeindebezirkes und zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus.
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar ab September 2016
Baujahr: 2016
Bautype: NEUBAU
Bautype: ERSTBEZUG
Wohnfläche: 63.27
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Nettomiete: 783.12
Gesamtmiete: 970
Nebenkosten: 98.7
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 2.116,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3000

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Neubaustandard

Wir vermieten ab sofort vorerst auf 5 Jahre befristet, diese 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Wohngegend des 17. Bezirkes.

Sie verfügt über:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- WC
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Wohnküche (voll ausgestattete Küche)
- Kellerabteil

Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschbecken, Ober- und Unterkästen, sowie Arbeitsplatte.

Insgesamt verfügt das Gebäude über 37 Mietwohnungen, 36 PKW- sowie 7 Motorrad-Garagenplätze.
Ein Stellplatz kann separat angemietet werden (PKW 89,00 € und/oder Motorrad 29,90 € Monat).


Sie brauchen sich nicht um eine Thermenwartung kümmern! Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Ebenso befindet sich im Haus ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche samt Trockner (Wasch- und Trockenraum).

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher mitbenutzt werden kann.

Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Strassenbahn:    43 + 9 (Rosensteingasse rd. 100m), 44 (Mayssengasse rd. 100m)
Bus:                 10A, 42A (Albrechtskreithgasse rd. 300m)
UBahn:             U6 Alser Straße rd. 1 km
S-Bahn:            S45 Hernals rd. 1 km

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße gut gesichert.Bei MIETEN.IN-Hernals handelt es sich um das soeben fertiggestellte Neubau-Mietwohnungsprojekt in 1170 Wien, Taubergasse 44. Besonderes Augenmerk bei der Realisierung dieses Projektes wurde auf die Konzipierung kompakter aber trotzdem funktionaler Grundrisse gelegt, welche es den künftigen Nutzern erlauben das Optimum an vorhandenem Raum zu nutzen. Die Infrastruktur des Hauses ermöglicht ein rasches Ankommen im neuen Zuhause und das LEBEN.IN-Hernals.


Bei Vertragsaschluss fallen folgende Kosten an:
1. Miete       970,00 €
Kaution     3.000,00 €
Finanzamt   349,20 €
HV AWK     278,40 €
Provision   2.116,37 €


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


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