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Nicht nur für geschäftliche Höhepunkte geeignet! Sex-Shop in sehr guter Lage!

, 1100 Wien,

Lage: Reumannplatz
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Gewerbe
Verfügbar ab sofort
Baujahr: 1900
Bautype: ALTBAU
Bautype: GEPFLEGT
Nutzfläche: 50
Zimmer: 3
WC: 1
Nettomiete: 693.3
Gesamtmiete: 933.96
Nebenkosten: 85
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 2.801,88 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3000

Ausstattung: Kunststoffboden, Gas, Etagenheizung

Dieses lebende Unternehmen steht ab sofort zum Verkauf!


Der Mietvertrag für das Geschäftslokal ist unbefristet.
Die Eigentümer des Hauses haben verbindlich die Miete zugesagt.


Das Gassenlokal verfügt über:
- Hauptraum
- Nebenraum
- "Büro" mit Waschbecken
- einzel genutztes Gang-WC

Es kann noch ein über den Gang zugänglicher Raum mit rd 11m² dazugemietet werden (100€).


Im Kaufpreis von 50.000€ ist das gesamte Inventar und der Lagerbestand inkludiert.
Es kann das Unternehmen daher nahtlos weiter betrieben werden und nach der Vertragsunterzeichnung können Sie bereits Geld einnehmen.
Mit dem ÖKM (Österreichisches Kontakt Magazin) besteht ein Exklusivvertrag, dieses Unternehmen ist der einzige Vertriebsparter in Wien.
Der Umsatz lässt sich gut steigern. Aufgrund des Alters und der damit verbunden Krankenhausaufenthalten, soll das Unternehmen nun veräussert werden.


Sie können auch die Unternehmensart wechseln, einzig Gastro und ähnliches, ist mietvertraglich nicht gestattet.

Um diese Lage werden Sie in Zukunft beneidet werden!
Die Favoritenstrasse wird in diesem Bereich umgestaltet: Neue viel breitere Gehsteige, Strassebahn kommt weg, Fahrspuren werden in die Mitte verlegt, Neue Ubahnanbindung, uvw.
Sichern Sie sich Ihren Platz und profitieren Sie auch in Zukunft von der günstigen Miete.

Die derzeitigen Fixkosten im Monat sind:
Strom/Gas     170,00 €
Versicherung   23,10 €
Luftsteuer        23,42 €


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut gegeben:


U1 Reumanplatz
Busse: 65A, 7A, 66A, 70A, 67A, 14A, 68A, 271, 266
Strassenbahnen: 67, 6

Auch sonstige Nahversorger sind innerhalb von 5 Fussminuten ausreichend vorhanden.
Bei Vertragsabschluss (schriftform vorasugesetzt) fallen folgende Kosten bar an:


Miete                     933,96 €
Kaution              3.000,00 €
FA GEB                  360,00 €
Honorar              2.801,88 €
Unternehmen 50.000,00 €

Aufgrund der Möglichkeit, dass Minderjärhige diese Anzeige sehen könnten, wurden die Bilder beabsichtigter Weise "überzeichnet"!


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