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1 Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Küche nahe SCS in Grün-Ruhelage - am Rande der Stadt!

Mühlfeldgasse , 2331 Vösendorf,

Lage: SCS, Schloss Vösendorf, Badeteich Vösendorf
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Bautype: NEUBAU
Bautype: GEPFLEGT
Wohnfläche: 44.2
Nutzfläche: 44.2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
Nettomiete: 334.15
Gesamtmiete: 549
Nebenkosten: 164.94
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 1.309,07 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1800

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Mechanische Be- und Entlüftung, Mansarddach, Massiv, Fernblick, Kunststofffenster, Bad mit WC

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den AnfragebuttonWir danken für Ihr Verständnis.



Diese schöne Wohnung in Vösendorf wird zur unbefristeten Miete angeboten!



Das Haus ist umgeben von Feldern und bietet absolute Ruhe!



Die Wohnung im Obergeschoß des Hauses (ohne Lift) verfügt über:

- Vorzimmer

- Küche (voll eingerichtet)

- Wohn-  Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- WC

- Balkon

- Kellerabteil



Das Objekt wird vor einem neuen Bezug noch neu ausgemalt, auf ÖNORM geprüft, der Boden im Zimmer wird geschliffen und versiegelt und kleinere Ausbesserungsarbeiten gemacht.



Öffentliche Verkehrsverbindung:

Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben.

Bus:       266, Vösendorf-Mühlfeldgasse (rd. 320m)                  

WLB:      Vösendorf Siebenhirten (rd. 1,20km)

U-Bahn:  U6, Siebenhirten (rd. 2,08km)       




Nahversorgung und Infrastruktur:

Die Nahversorgung ist gut gesichert. Besonders d
ie Nähe zur Shopping City Süd lässt keinen Shoppingwunsch offen!

Supermarkt, Bäckerei, Drogerie: rd. 970m, 1,05km, 1,94km

Postfiliale, Bank, Trafik:               rd. 600m, rd. 610m, rd. 1,54km                                           

Div. ärztliche Versorgung:            Allgemeinmediziner rd. 470m, Zahnarzt rd. 1,18km, Kinderarzt rd. 1,90km




Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Fußballplatz des ASV Vösendorf, die Tennisplätze, die BMX-Bahn, eine Pizzeria, aber auch Kindergarten, und die Post.

Das Schloss Vösendorf und der Badeteich Vösendorf sind ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.





Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:

1. Miete          549,00 €

Kaution        1.800,00 €

Provision     1.197,81€

Gesamt       3.546,82 



Ein Energieausweis der Klasse D, mit einem Heizwärmebedarf von 99,80 kWh/m²a wurde übergeben.

Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.

Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.



Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.


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