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Helle 2 Zimmerwohnung mit Grünblick

Lindauergasse , 1160 Wien,

Lage: Thaliastraße, Ottakringer Straße
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar ab sofort
Bautype: ALTBAU
Bautype: GEPFLEGT
Wohnfläche: 55.61
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Nettomiete: 548
Gesamtmiete: 696.28
Nebenkosten: 128.28
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 1.512,58 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2000

Ausstattung: Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Wir danken für Ihr Verständnis.



Wir vermieten ab sofort diese schöne, helle vorerst auf 5 Jahre befristete 2-Zimmerwohnung mit Grünblick.





Sie verfügt über:

- Vorzimmer mit WC

- Küche (eingerichtet mit neuer Gefrierkombi)

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer mit anschliessendem Badezimmer

- Badezimmer (Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- Abstellkammer am Gang vor der Wohnung 

- Kellerabteil



Küche ist möbliert und mit Geräten (Herd, Ofen, Eiskasten) sowie Waschbecken, Ober- und Unterkästen, Dunstabzug und Arbeitsplatte ausgestattet.



Die Hausfassade wurde gerade saniert und auch innen wird zur Zeit komplett neu ausgemalt.





Öffentliche Verkehrsverbindung:



Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben.

Durch die Lage der Wohnung - 2 Gehminuten von der Thailastrasse entfernt - erreicht man folgende öffentliche Verkehrsmittel fußläufig:



Bus: 48A

U-Bahn: U6

Straßenbahn: 46, 2, O



Nahversorgung und Infrastruktur:



Die tägliche Nahversorgung ist durch die Thaliastrasse und die Ottakringerstrasse gesichert.



Bäckereien, Supermarkt, Drogerien: beide je 100m und 110m, Drogerie innerhalb von 120m entfernt.

Banken, Postfilialen und Trafiken: fußläufig im Umkreis von 100m-610m

Div. ärztliche Versorgung: höchstens in 350mReichweite



Die Liegenschaft, auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.          



Siehe hier auch das übergebene Lageprofil.



Vor der Tür befindet sich ein kleiner Park.



 



Ein Energieausweis der Klasse E, mit einem Heizwärmebedarf von 161kWh/m²a, fGEE 2,12 mit der Klasse D, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.



Bei Vertagsabschluss (schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten an:

1. Miete        696,32 €

Kaution      2.100,00 €

Provision   1.392,56 €

Gesamt:    4.188,88 €



 


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