Leistungen für
Immobiliensuchende
Leistungen für
Eigentümer und
Verwaltungen
Aktuelle Angebote
Ablauf
ÖVI











  Aktuelle Angebote   Anfrage   Expose PDF

2,5 Zimmerwohnung in Top Lage mit Küche

, 1210 Wien,

Lage: Hossplatz
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar ab sofort
Baujahr: 1900
Bautype: ALTBAU
Bautype: VOLL_SANIERT
Wohnfläche: 46
Zimmer: 2.5
Badezimmer: 1
WC: 1
Nettomiete: 445.42
Gesamtmiete: 599.95
Nebenkosten: 96.62
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 1.302,70 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2000

Ausstattung: Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Massiv

Wir vermieten ab sofort für unbefristete Zeit diese schöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung.



Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis.



Die Wohnung im 3 Stock (ohne Lift) verfügt über:

- Vorzimmer

- Wohnküche (voll eingerichtet)

- Schlafzimmer

- Maisonett-Galeriezimmer (Lager, da Raumhöhe max. 1,6m)

- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, WC)

- Gang Abstellkammer



Besichtigungen in der Wohnung sind am Freitag 24.05. zwischen 9.30-11.00 Uhr geplant.



Vom Vorzimmer aus gelangt man jeweils getrennt begehbar in das Badezimmer, das erste Zimmer und in die offene Wohnküche.



Im Wohnbereich kann man über eine Holz-Wendeltreppe mit Eisengeländer das Galeriezimmer erreichen, welches sehr gut als

Lagerraum oder Bettnische verwenden werden kann.



Durch die schrägen Fenster gelangt viel Licht in alle Räume.



In der Zwischenzeit (zu den Bildern) wurden vom Vermieter noch folgende Arbeiten durchgeführt:

Erneuerung der Silikonfugen, Türblätter erneuert bzw. bearbeitet, die Küche gereinigt und die Veluxfenster gewartet.



Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.

Straßenbahn:   25,26 Hossplatz (rd. 50m) / Floridsdorf (rd. 500m)

Bus:                    28A, 29A Patrizigasse (rd. 350m)

U-Bahn:             U6, Floridsdorf (rd. 520m)

Lokalbahnhof:  S1-S3, S15, S7 Floridsdorf (rd. 550m)         





Nahversorgung und Infrastruktur:

Die Nahversorgung ist ausreichend gesichert.



Bäckereien, Supermarkt, Drogerien: beide je 70m, Drogerie innerhalb von 240m

Banken, Postfilialen und Trafiken:      fußläufig im Umkreis von 70-300m

Div. ärztliche Versorgung:                     höchstens 500m entfernt



Genauere Informationen entnehmen Sie bitte im Anschluss vom übergebenen Lageprofil.



Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:

1. Miete      599,05 €

Kaution    2.000,00 €

Honorar   1.302,70 €

HV AWK     216,00 €

Gesamt   4.118,65 €



Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter und zum Verwalter wird hingewiesen.



Ein Energieausweis der Klasse D, mit einem Heizwärmebedarf von 98,85 kWh/m²a, fGEE 1,81 Klasse D, wurde übergeben.



Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.

Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude und der Ausstattung der Wohnung variieren. 



 


© 2014 Kiesling Immobilien|KONTAKT|Impressum|Disclaimer|HOME