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1,5 Zimmerwohnung mit kleinem Wandschrank und Lichthof

Hohlweggasse , 1030 Wien,

Lage: Schweizergarten, Arsenal, Hauptbahnhof, Quartier Belvedere
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Bautype: ALTBAU
Bautype: MODERNISIERT
Wohnfläche: 44.5
Zimmer: 1.5
Badezimmer: 1
WC: 1
Nettomiete: 390.05
Gesamtmiete: 536.78
Nebenkosten: 96.43
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 1.125,29 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1600

Ausstattung: Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Nordwestbalkon / -terrasse

In diesem schönen Haus in absoluter Ruhelage, wird diese 1,5 Zimmerwohnung unbefristet vermietet.



Aufgrund gesetzlicher Vorgaben, bitten wir um schriftliche Anfragen! Bitte keine Anrufe! Wir danken für Ihr Verständnis.



Die Wohnung im Hochparterre des Hintertraktes verfügt über:

- Vorzimmer

- 1 Wohnzimmer

- Schlafkabinett mit begehbaren Schrankverbau

- 1 WC

- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken

- 1 gut ausgestattete Küche

- Ausgang in den Lichthof



Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. 



Das Objekt verfügt über einen Lichthof, welcher als kleine Terrasse genutzt wird.



Vom Vermieter werden vor Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter noch einige Verbesserungsarbeiten getätigt.

(u.a. wird der Lichthofboden neu gemacht, Elektroprotokoll erstellt, Thermenwartung durchgeführt, usw.)



Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist recht gut.

Straßenbahn:   0, Fasangasse (rd. 110m) und 18, Fasangasse (rd. 130m)


Bus:                  69A, Quartier Belvedere (rd. 52m)

U-Bahn:            U1 Hauptbahnhof (rd. 990m)

Lokalbahnhof:  S1-S3, S15, Quartier Belvedere (rd. 370m)   



Nahversorgung und Infrastruktur:

Die Nahversorgung ist ausreichend gesichert.

Bäckereien, Supermarkt, Drogerien: 

- Bäckerei rd. 150m, Supermarkt rd. 220m, Drogerie rd. 280m

Banken, Postfilialen und Trafiken:    

- fußläufig im Umkreis von 100-650m

Div. ärztliche Versorgung:            

- Kinderarzt 730m, div. andere höchstens 220m



Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage 

und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.

Genauere Information können Sie dem beiliegenden Lageprofil entnehmen.



Ein Energieausweis der Klasse D, mit einem Heizwärmebedarf von 150,00 kWh/m²a wurde übergeben.

Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.

Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. 



Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten an:

1. Miete       536,78 €

Kaution     1.700,00 €

HV AWK      216,00 €

Provision    1.167,55 €

Gesamt      3.620,33 €



Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter und zur Hausverwaltung hingewiesen.


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