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Helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Grünblick

, 1100 Wien,

Lage: Laubeplatz/Laubepark
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar ab sofort
Baujahr: 1900
Bautype: ALTBAU
Bautype: VOLL_SANIERT
Wohnfläche: 56.45
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Nettomiete: 399.09
Gesamtmiete: 599
Nebenkosten: 143.95
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 1.306,90 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1800

Ausstattung: Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Toilette, Massiv

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Wir danken für Ihr Verständnis.

 



Wir vermieten ab sofort diese totalsanierte Wohnung im 3. und letzten Obergeschoss. (ohne Lift)

Es befindet sich daher keine Wohnung mehr darüber.



Die Wohnung ist komplett neu ausgemalt.



Sie verfügt über:

- Vorzimmer

- großes Wohnzimmer

- großes Eck-Schlafzimmer

- Küche (vollausgestattet)

- Bad mit WC

- Schlafzimmer mit Blick über den Laubeplatz-Park



Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in das Eck-Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kästen. Aufgrund der Lage im Eckzimmer ist es sehr hell und wirkt dadurch freundlich.



Die Küche ist ausgestattet mit: Herd, Ofen, Dunstabzug, Nirosta- Waschbecken, großer Eiskasten, Tiefkühler und einem Waschmaschinenanschluss.



Die neu gewartete Therme befindet sich im Vorzimmer.



Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchtrockner.



Die Wohnung ist mit schönem Parkett und schönen Flügeltüren ausgestattet.



Der Bereich des ehemaligen Ofens im Zimmer wurde belassen und bietet Abstell- und Einstellfläche.



Lage:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.

Strassenbahn:    6, 67, O (Quellenplatz rd. 150m)

Bus:                    7A, 65A (Arthaberplatz 300m), 368, 467, 469, 566 (Quellenplatz)

U-Bahn:              U1 (Reumannplatz rd 600m)



Innerhalb weniger Stationen erreichen Sie den Hauptbahnhof.



Kurzparkzone: Mo-Fr (werk.) 9-19 Uhr; Parkdauer: 3 Std. 



Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Quellenstrasse gut gesichert.

Innerhalb von 300m befinden sich: Bäckerei, Supermarkt, Drogerie.

Auch Banken, Trafiken und Poststellen sind in diesem Umkreis vorhanden, ebenso befinden sich verschiedenste Ärzte sowie Apotheken in fussläufiger Umgebung.



Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:

1. Miete          599,00 €

Kaution        1.800,00 €

HV AWK         216,00 €

Provision     1.306,90 €

Gesamt       3.921,90 €



Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter und zur Verwaltung, wird verwiesen.


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