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Große Werkhalle mit Büro, Sanitäranlagen und 2 Zimmern zur Vermietung

, 2474 Gattendorf,

Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Gewerbe
Bautype: GEPFLEGT
Nutzfläche: 332.5
Zimmer: 4
Nettomiete: 1250
Gesamtmiete: 1755.6
Nebenkosten: 213
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 5.266,80 € inkl. 20% USt.

Zur Vermietung gelangt diese große Halle mit einem Büro, einem Zimmer sowie Sanitäranlagen!



Das große Zimmer befindet sich im Obergeschoß und ist mittels Treppen zu erreichen (straßenseitig).




Alles gepflegt und funktionsfähig!



In der Werkstätte selbst beträgt die Raumhöhe bis zur Beleuchtung ca. 4m.

Für Hochregale an der Stirnseite gibt es ca. 5-6m Höhe - diese wären mit Stapler nutzbar.



Die Einfahrtshöhe des Tores ist derzeit 3,60m, könnte aber auf 3,90m erhöht werden - wenn diese verschmälert wird.

Die vorhandene Montagegrube (1,10m x 6,00m mit Stiegenabgang) kann auf Wunsch zugeschüttet werden - diese befindet sich seitlich in der Werkhalle.



Die E-Befundung erfolgt 2018.

Gas und Strom sind getrennt abrechenbar.



Es besteht auch die Möglichkeit, 1-2 PKW-Abstellplätze außerhalb anzumieten.



Die Mietdauer wird vorab auf 10 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung.




Öffentliche Verkehrsverbindung:

Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben.

Bus:           298, Gattendorf Alte Villa (rd. 330m) - z.B.: Richtung Neusiedl am See (ca. 30min)                   

Bahnhof:   Gattendorf (rd. 1,13km)     



Mit dem Auto ist man in rund 18 Minuten in Neusiedl am See.



Nahversorgung und Infrastruktur:

Die Nahversorgung ist durch die Lage im Zentrum von Gattendorf gut gesichert.

In rund 400m befindet sich eine Bank, das Gemeindeamt und kurz danach eine Postfiliale.

Auch ein Gasthaus sowie eine Pizzeria sind fußläufig zu erreichen.



Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:

1. Miete         1.755,60 €

Kaution          5.300,00 €

Vergeb. MV    2.106,72 €

Honorar          5.266,80 €

Gesamt        14.429,12 €



Ein Energieausweis der Klasse F, mit einem Heizwärmebedarf von 225,00 kWh/m²a, wurde übergeben.

Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.

Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten.



Doppelmakler: ja


Naheverhältnis: wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, familiäres und wirtschaftliches zur Hausverwaltung


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