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Neu sanierte 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit vollausgestatteter Küche, Bad & Terrasse! -T21

, 1120 Wien,

Lage: Meidlinger Hauptstraße
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar ab sofort
Bautype: ALTBAU
Bautype: VOLL_SANIERT
Wohnfläche: 77
Nutzfläche: 77
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
Balkon / Terrassen: 1
Nettomiete: 1040
Gesamtmiete: 1355.75
Nebenkosten: 192.5
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 2.958,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4100

Ausstattung: Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Klimaanlage, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton.



Dieses Objekt steht ab sofort für unbefristete Zeit zur Vermietung!



Neu sanierte Wohnung im schönen, totalsanierten Haus!

Voll ausgestattet - einziehen und wohlfühlen!



Die Wohnung im Dachgeschoss (mit Lift) verfügt über:

- Vorraum

- Wohnküche (Küche vollausgestattet)

- 3 Zimmer

- Bad mit Badewanne 

- WC

- Abstellraum

- Terrasse



Vom Vorraum aus gelangt man in die Wohnküche, das Bad und in das WC.



Die Küche selbst ist voll ausgestattet mit Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken.



Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und
einen Waschmaschinenanschluss.



Über die Wohnküche gelangt man - getrennt begehbar - in zwei Zimmer und den Abstellraum.

Vom mittleren Zimmer erreicht man das 3. Zimmer.



Die hofseitig ausgerichtete Terrasse ist vom Vorraum aus zu betreten und ist somit komplett ruhig.




Weiters verfügt die Wohnung über eine neue, hochwertige sanierte Gasetagenheizung, eine Klimaanlage in jedem Wohnraum, eine Video-Gegensprechanlage, eine Sicherheitstüre und neue, 3fach verglaste-Isolationsfenster mit Velux-Fenstersteuerung.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.



Öffentliche Verkehrsverbindung:

Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben.

Bus:                9A Ruckergasse (rd. 100m)

U-Bahn:          U6 Niederhofstraße (rd. 360m)

Straßenbahn: 62 Meidling (rd. 450m)

S-Bahn:          S1-S3, S15, S60, S80 Meidling (rd. 580m)   

                       WLB Lokalbahnhof Meidling (rd. 460m)



Nahversorgung und Infrastruktur:

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße fußläufig vollständig und ausreichend gesichert.

Bäckerei, Supermarkt, Drogerie: rd. 100m, rd. 140m, rd. 170m

Bank, Trafik, Postfiliale:               rd. 90m, rd. 140m, rd. 130m                                      

Div. ärztliche Versorgung:            Allgemeindmediziner rd. 40m, Zahnarzt rd. 110m, Kinderarzt rd. 150m




Auch Kindergärten, Schulen sowie diverse Gasthäuser, Restaurants und Cafés sind in Gehweite erreichbar.



Die Liegenschaft, auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.          



Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:

1. Miete   
1.355,75 €

Kaution    4.100,00 €

Honorar   2.958,00 €

Gesamt   8.413,75 €




Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt, dieser wird spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung übergeben.



 


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