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Teilmöblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Keller!

, 1050 Wien,

Lage: Alois Drasche-Park, Hauptbahnhof
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar ab sofort
Bautype: ALTBAU
Bautype: GEPFLEGT
Wohnfläche: 73
Nutzfläche: 73
Nettomiete: 585.02
Gesamtmiete: 749
Nebenkosten: 163.34
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 1.797,60 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2300

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Einbauküche, Badewanne, Abstellraum, Toilette, Kunststofffenster

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton.



Dieses Objekt steht ab sofort für 5 Jahre befristet zur Vermietung!



Die Wohnung im 7. Stock (mit Lift) verfügt über:

- Vorzimmer

- voll ausgestattete Küche

- 2 Zimmer

- Bad

- Abstellraum

- WC



Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Gasherd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Spüle sowie Ober- und Unterkästen.

Im Wohnzimmer steht eine Kommode, ein Esstisch mit 4 Stühlen und ein Glaskasten.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Badezimmerkästchen und einem elektrischen Ventilator ausgestattet.



Im Schlafzimmer ist ein großer Einbaukasten und ein Doppelbett vorhanden, die Schlafzimmerfenster haben eine manuell zu bedienende Außenrollo.

Der Abstellraum verfügt über eingebaute Regale.



Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt, Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC sind verfliest.



Die meisten Möbel/Schränke in der Wohnung wurden von einem Tischler gefertigt!



Von den Balkonen hat man einen tollen Weitblick.

Nur ein Fenster ist Richtung Gürtel gerichtet und hier nimmt die Terrasse viel Lärm weg.



Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre.

Die Wohnung hat eine Gegensprechanlage.



Öffentliche Verkehrsverbindung:

Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben.

Straßenbahn: 18, Blechturmgasse (rd. 80m)

Bus:                566, Kliebergasse (rd. 290m)

S-Bahn:          WLB Kliebergasse (rd. 290m)

U-Bahn:          U1 Hauptbahnhof (rd. 540m)



Nahversorgung und Infrastruktur:

Die Nahversorgung ist fußläufig vollständig und ausreichend gesichert.

Bäckerei, Supermarkt, Drogerie: rd. 210m, rd. 250m, rd. 540m

Trafik, Bank, Postfiliale:               rd. 190m, rd. 310m, rd. 600m                                     

Div. ärztliche Versorgung:            Allgemeinmediziner rd. 20m, Zahnarzt rd. 170m, Kinderarzt rd. 450m 



Die Liegenschaft, auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, 

Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.          



Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:

1. Miete       749,00 €

Kaution     2.300,00 €

HV AWK      216,00 €

Honorar    1.797,60 €

Gesamt    5.062,60 €



Ein Energieausweis der Klasse D, mit einem Heizwärmebedarf von 122,97 kWh/m²a wurde übergeben.

Ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.


Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.

Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.



 


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