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Jungfamilien oder WG-taugliche 3-Zimmerwohnung in guter Lage zu vermieten

, 1190 Wien,

Lage: Heilligenstadt, Karl-Marx-Hof
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar ab sofort
Baujahr: 1970
Bautype: NEUBAU
Bautype: GEPFLEGT
Wohnfläche: 45
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Nettomiete: 529.09
Gesamtmiete: 699
Nebenkosten: 106.36
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 1.525,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2250

Ausstattung: Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Öffenbare Fenster, Massiv

Bitte keine Anrufe!
Aufgrund von VRUG und FAGG können wir nur schriftliche Anfragen beantworten!

Wir vermieten ab sofort diese Starter-, Single- oder WG-Wohnung im 19. Bezirk auf 5 Jahre.


Die in Ruhelage befindliche Wohnung verfügt über:
- Vorzimmer
- Zimmer 
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Küche (vollausgestattet) mit offenem Rundbogeneingang
- Badezimmer mit WC

Vom Vorzimmer gelangen Sie jeweils getrennt in die 3 verfügbaren Zimmer.
Da die Wohnung ein größeres Wohnzimmer hat, bieten sich die beiden etwa gleich großen Zimmer perfekt als WG an.
Die beiden Zimmer sind kleine Kabinette.


Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und einen beleuchteten Alibert-Spiegelschrank.


Die vollausgestattete Küche verfügt über einen Herd, Backofen, Geschirrspüler, eine Kühl- und Gefrierkombination, sowie über genügend Stauraum
durch Ober- und Unterschränke.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Der Eingang in das Haus selbst befindet sich in der Seitengasse Püchlgasse.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, der Eingang des Hauses ist in der Seitengasse der Heiligenstädterstrasse, wodurch kein Verkehr zu hören ist.
Die Zimmer sind nordwestlich ausgerichtet.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.


Bei Mietvertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) zu erlegende Gelder:
1. Miete    €    699,00
Kaution    € 2.250,00
Provision € 1.525,08
FA-Geb.   €    271,64
gesamt    € 4.745,72


Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.


Straßenbahn: D, Heiligenstadt/12.Februar-Platz (rd. 100m) 
Bus:                 11A, Heiligenstadt (rd. 170m)
U-Bahn:          U4, Heiligenstadt (rd. 290m)                        
S-Bahn:          S45+S40, Heiligenstadt (rd. 270m)



Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist ausreichend gesichert. 


Bäckereien, Supermärkte oder Drogerien:  fußläufig in höchstens 330m
Banken, Postfilialen und Trafiken:                 innerhalb von 110m
Div. ärztliche Versorgung:                               im Umkreis von 340m 


 


Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.
Ebenso gilt als vereinbart, dass der Energieausweis bzw. dessen Kennzahlen keinen Einfluss auf die Höhe des Hauptmietzinses haben.
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude
variieren. Hierüber wurde der Mietanbotleger aufgeklärt.                                                                         


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