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Neu sanierter Familienhit - auch Studenten-WG tauglich mit großem Bad

, 1160 Wien,

Lage: Thaliastrasse, Ottakring,
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar ab sofort
Bautype: ALTBAU
Wohnfläche: 123.41
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 1
WC: 1
Nettomiete: 890
Gesamtmiete: 1264.2
Nebenkosten: 201.24
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 2.758,27 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3600

Ausstattung: Laminat, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Bidet

Beschreibung:


Wir vermieten ab sofort diese unbefristete Familien- oder Studenten-WG taugliche Wohnung in guter 


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift.


Die Wohnung verfügt über:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- WC
- 4 Zimmer
- große Küche (Backofen, Herd und Spüle)
- Badezimmer (Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Bidet)


Aufgrund der Lage der Wohnung in diesem Eckhaus befinden sich alle bis auf ein Fenster in der Seitengasse.
Durch die praktische Aufteilung sind auch alle Zimmer – ausgenommen eines – getrennt begehbar, daher eignet sich die Wohnung
ideal für eine WG oder Familien mit mehr als einem Kind.


Das vollausgestattete Badezimmer besticht durch eine Badewanne und Dusche sowie 2 Waschbecken und sogar ein Bidet.


Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Die Wohnung wird momentan noch adaptiert: es wird neu ausgemalt und eine Grundreinigung vorgenommen.


Anschlüsse für Kabel/Satelliten-TV sind vorhanden.


 


Bei Vertagsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:


1.Miete    1.264,21 €
Kaution    3.600,00 €
FA-Geb       480,12 €
Honorar   2.758,27 €
WB AWK     240,00 €
Gesamt    8.358,25 €


 


Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.


Straßenbahn: 2, 46 Redtenbachergasse/Ottakring (rd. 160m)         
Bus:              146B, 45B, 46B 10A (rd. 300m)
U-Bahn:         U3 Ottakring (rd. 200m)     
S-Bahn:         S45 Ottakring (rd. 250m)


Die Nahversorgung ist durch die Thaliastraße vollkommen gesichert – im Umkreis von 500m befinden sich Bäckereien,
Supermärkte und Drogerien. Auch fußläufig in diesem Umkreis sind Banken, Postfilialen und Trafiken zu finden.
Diverse ärztliche Versorgung und Kinderbetreuung ist in einem Umkreis von 200m gegeben.


 


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