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Top renoviertes Lokal / kleine Bar / Weinbar / Cafe gegenüber dem Metropol zu übernehmen

, 1170 Wien,

Lage: Hernalser Hauptstrasse, Metropol
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Gewerbe
Verfügbar ab sofort
Baujahr: 1868
Bautype: ALTBAU
Bautype: VOLL_SANIERT
Nutzfläche: 59.67
Zimmer: 2
WC: 2
Nettomiete: 1100
Gesamtmiete: 1461.84
Nebenkosten: 118.2
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 4.385,52 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4400

Ausstattung: Fliesen, Gas, Etagenheizung, Kabel / Satelliten-TV, Teeküche, U-Bahn-Nähe, Pissoir, Mechanische Be- und Entlüftung, Getrennte Toiletten

Wir vermieten auf unbefristete Dauer dieses komplett adaptiere Lokal in einem schönen Alt-Eckhaus an der Hernalser Hauptstraße.

Die Bar befindet sich schräg gegenüber dem Metropol, welches Ihnen die Möglichkeit eröffnet Gäste vor dem Metropolbesuch mit einem guten Glas zu versorgen.

Es steht ihnen frei die Bar als Weinlokal, kleine Bar, Cafe, Szenetreff oder sonstiges weiterzuführen.

Das Lokal verfügt über:
- 2 Bewirtungsräume (mit 29,76m² und 14,15m²)
- Küche/Lager/Mitarbeiterraum
- Damen-WC
- Herren-WC (und Pissoir)

Die Bar ist komplett ausgestattet, eine bestehende Betriebsanlagegenehmigung samt allen Befunden wird übergeben.


In der Ablöse an den aktuellen Mieter, ist das gesamte Inventar enthalten.



Geheizt wird mittels frisch gewarteter Gasetagenheizung - an der Therme wurde ein umfangreiches Service durchgeführt.

Bei Abschluss des Mietvertrages (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten an


1. Miete                                     1.461,84 €
Kaution                                      4.400,00 €
Kaufpreis
Inventar und Investment          39.000,00 € zzgl 20% USt 7.800,00 € - direkt an Vormieter
Provision                                    4.385,52 €
gesamt somit                           56.141,78 €


Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut.
Straßenbahn: 43, Palffygasse (rd. 140m) 
Bus:              10A, Albrechtskreithgasse (rd. 1,07km)
U-Bahn:         U6, Alser Hauptstraße (rd. 530m)


Die Nahversorgung ist ebenfalls gut gesichert. In fußläufigem Umkreis von höchsten 300m finden Sie Bäckereien, Supermärkte,
Drogerien und Trafiken. Ebenso sind in diesem Umkreis Banken, Postfilialen und Ärzte zu finden.


 


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